마이애미 주택 구입 비용

마이애미 또는 사우스 플로리다에서 주택 구입을 고려할 때 비용을 절감하는 것이 중요한 요소입니다. 사실, 최근의 BankRate.com 조사에 따르면 마이애미는 2017 년에 평균 3,306 달러의 부동산 시장에서 4 번째로 높은 마감 비용을 보인 것으로 나타났습니다.

종가

마이애미에서 주택을 구입할 때 어떤 폐점 비용을 지불 할 수 있습니까? 각 구성 요소를 살펴 보겠습니다.

• 증서에 다큐멘터리 우표 (도장): 그들의 무고한 이름에도 불구하고, 도장 스탬프는 당신이 만날 가장 비싼 종가 중 하나입니다. 그들은 귀하의 양도 증서를 기록 할 때 평가되며 주택 가격 $ 100 당 $ 0.60입니다. 이 요금은 Miami-Dade 카운티에만 적용됩니다. 다른 모든 플로리다 카운티는 $ 100 당 $ 0.70의 요금을 부과합니다.
• 모기지에 대한 다큐멘터리 우표 (doc stamps): 집에 저당을 기록하려면 도장을 찍어야합니다. 모기지 (Mortgage) 도장은 빌린 금액의 $ 100 당 0.35 달러를 사용합니다.

• 모기지에 대한 무형 세금: 귀하의 카운티는 귀하의 모기지를 통해 빌린 금액에 대해 $ 100 상당의 무형세 당 0.20 달러를 부과합니다
• 녹음 비용: 카운티 평가사는 귀하가 주택 구매의 일부로 기록하는 각 페이지의 페이지에 대해 첫 페이지의 경우 $ 10, 각 추가 페이지의 경우 $ 8.50로 요금을 청구합니다. 가정 구매의 일환으로 10 페이지에서 15 페이지 사이의 파일을 작성하십시오.
• 소유권 보험: 소유권 보험은 장래에 소유권을 위태롭게 할 수있는 소유권 문제의 오류로부터 당신을 보호합니다. 플로리다의 소유권 보험은 주택 구입 가격에 따라 계층화 된 구조로 기능합니다. 요금은 다음 일정에 따라 집값의 $ 1,000 당 평가됩니다 :
  • 처음 $ 100,000 : $ 5.57 / $ 1,000
  • $ 100,000- $ 1,000,000 : $ 5.00 / $ 1,000
  • 1-5 백만 달러 : 1,000 달러 당 2.50 달러
  • $ 5- $ 10 백만 : $ 2.25 / $ 1,000
  • 1,000 만 달러 이상 : 1,000 달러당 2 달러

다른 모든 마감 비용 (예 : 서비스 수수료, 검사 수수료 및 관리 수수료)은 임의이며 귀하의 대출 기관과 협의 할 수 있습니다.

예

마이애미 - 데이 드 카운티 (Miami-Dade County)에있는 20 만 달러짜리 주택을 180,000 달러의 모기지로 구매한다고 가정 해 봅시다. 총 폐쇄 비용은 다음과 같은 구성 요소로 $ 3,504입니다.

• 증서 도장 : $ 1,200
• 모기지 도크 스탬프 : $ 700
• 모기지 무형세 : $ 400
• 기록 요금 (15 페이지 분량) : $ 129
• 소유권 보험 : $ 1,075

그것들은 마이애미 폐쇄 비용의 기본 요소입니다.