플로리다 휴가 렌탈 101

휴가 임대료는 수년간 주변에 있고 휴가중인 사람 중 인기를 얻고있다. 별장, 콘도 또는 주택을 빌릴 때 휴가 속성을 빌려주는 것이 집의 안락함과 훌륭한 가치를 제공하기 때문에 당연한 일입니다.

집을 빌리는 것이 부유 한 사람들을위한 것이라고 생각한다면 다시 생각해보십시오. 가격은 종종 호텔 객실과 비슷하거나 그 이하입니다. 특히 호텔에 옵션이 거의없는 대가족의 경우입니다.

그들은 침대방을 일반 방에 넣고 매우 혼잡 한 욕실을 공유하거나 방 두 개를 예약하여 예산을 깰 수 있어야합니다. 또한 가족들은 식사를 조금만 먹어 휴가를 빌릴 때 추가 돈을 절약 할 수 있습니다.

혜택은 끝나지 않습니다. 휴가 집에 렌트하면 모두가 자신의 침실과 자주 자신의 욕실을 가지고 있습니다! 풀은 많은 플로리다 휴가 주택에 추가 된 플러스입니다 - 그리고 그들은 당신이 자신을 추가하지 않는 한 비명을 지르는 아이들과 함께 오지 않습니다. 대부분의 휴가 주택은 아름답게 꾸며져 있습니다. 대부분 침대 리넨, 수건 및 완비 된 주방이 있습니다. 가져 오는 것은 옷, 개인 용품 및 음식뿐입니다.

휴가 주택을 빌리는 것은 가장 편안하고 편리한 휴가 경험이되어야합니다. 얼음을위한 복도를 따라 걷거나 문을 두드리는 소리, 큰 목소리 또는 플러시 화장실이 자정에 깨어나고 부실한 유럽식 아침 식사를 위해 일찍 일어나지 않습니다.

대신, 아침에는 풀장에서 커피와 베이글을 한잔 즐기실 수 있습니다. 목욕 가운에.

여전히 휴가 호텔을 임대하는 것은 호텔 객실을 예약하는 것과 다릅니다. 우리는 Central Florida의 AAA SunState Management의 판매 및 마케팅 부사장 인 Linda Hennis-Saavedra에게 일반적인 휴가 임대 관련 질문을 제기했습니다.

그녀는 우리의 질문에 대답하고 그녀의 업계 전문 지식을 공유하고자했습니다.

Q : 휴가 렌트 산업을 규제하는 플로리다 또는 지역 규정이 있습니까?

예, 주정부 비즈니스 전문 규정은 단기 임대 자산을 관리합니다. 면허가있는 것을 포함하여 모든 휴가철 주택이 단기 렌트가되기 위해 충족해야하는 특정 요구 사항이 있습니다.

요구 사항에는 점유 기준 (침대, 베개 커버 및 매트리스 패드의 최소 개수), 안전 (출입구 계획, 소화기, 9-1-1 지침, 보조 도어록, 비상 조명 등) 및 위생 (청결 및 위생에 관한 상태 동상 게시). 우리는 한 걸음 더 나아가서 에어컨 사용, 폭풍 / 허리케인 정보, 지역지도 및 명소, 긴급 정보 등을 알려주는 안내 책자를 제공합니다.

DBPR 코드를 위반하면 엄청난 벌금이 부과되며 소유자의 면허가 일시 중지 / 취소되어 단기 렌탈로 운영 될 수 있습니다. 단기 임대료의 과세 부분을 규제하는 주와 카운티는 집행을 통해 매우 강력한 지위를 차지합니다.

Q : 지역, 지역 또는 주 전체 휴가 임대 부동산 협회가 있습니까?

예.

센트럴 플로리다 부동산 관리 협회 (CFPMA)는 모든 회원들이 훌륭한 지위를 유지하기 위해 따라야하는 윤리 강령을 가지고 있습니다.

Q : 호텔에서는 보통 객실 예약을 위해 신용 카드 승인 또는 1 박 객실 요금 만 필요하지만 예약시 50 %의 보증금이 필요합니다. 이것은 업계 표준입니까?

우리 회사에만 국한된 것은 아니지만 업계에서도 꽤 표준적인 것입니다. 대부분의 웹 사이트를 볼 경우 유사한 용어를 찾을 수 있습니다.

Q : 예약 수수료를 청구합니까? 그렇다면, 그것은 평면 요금입니까 아니면 백분율입니까?

아니요, 예약 수수료를 청구하지 않지만 일부 회사는 수수료를 부과합니다.

Q : 어떤 세금이 추가됩니까?

주 및 카운티 세금이 적용됩니다.

Q : 퇴거 수수료가 있습니까? 단위당 정액입니까 아니면 단위 또는 체류 기간에 따라 차이가 있습니까?

우리는 출구 비용을 청구하지 않습니다.

최소 일 수를 유지하지 않으면 청소 비용이 부과됩니다. 5 일 임대료가 기본입니다. 호텔 업계와 다른 집 청소를 위해 손님 / 임차인이 적은 돈을 지불해야합니다.

Q : 플립 (Flip) 데이 란 무엇입니까?

우리는 그 용어를 사용하지 않지만, 그것이 "back-to-back"예약이라고 부르는 것 같아요. 체크 아웃과 체크인 같은 두 가지 예약이 같은 날에 발생합니다.

Q : 애완 동물을 허용하는 집이 있습니까? 그렇다면 애완 동물 피해 보증금이 있습니까?

애완 동물을 허용하는 회사는 거의 없습니다. 실제로, 우리 지역에서는 애완 동물을 허용하는 다른 회사가 없습니다. 그렇게 말하면서, 우리는 애완 동물 체재를 허용하는 선택 소유자를 가지고 있습니다. 체크인시 500 달러의 애완 동물 데미지 보증금 (일반적으로 신용 카드 승인)이 있습니다. 손해가 발생하지 않은 경우 요금이 부과되지 않습니다.

Q : 손님 한 명당 수건 세트가 있습니까? 당신은 그 사람을 씻을 것으로 예상됩니까? 아니면 매일 몇 일씩 바뀌 었습니까? 가정부 서비스는 장기 체류가 가능합니까?

모든 가정에는 모든 가전 제품, 세탁기 / 건조기, 식기 세척기 등이 완비되어 있습니다. 각 욕실에는 6 개의 수건 세트가 비치되어 있습니다 (옷장에 더 많은 가구가있는 가정). 이 씻을 수 있습니다. 원한다면 우리는 당신을 위해 그것을합니다. 우리의 청소 서비스는 그 요청을 수용 할 수있을뿐 아니라 집안 중반 청소도 할 수 있지만 그에 대한 요금이 부과됩니다.

Q. 산업에 대한 팁 정책은 무엇입니까? 팁은 어떻게 남겨 두어야합니까? (호텔에서는 청소 직원을 위해 매일 밤 팁을 남겨 두는 것이 관례이며 잘 표시된 봉투에 남겨 두는 것이 좋습니다.)

정식 팁 정책은 없지만, 호텔 업계가 호텔 방과 비교하여 가정의 크기를 고려하면서 사용하는 것과 동일한 표준을 따르도록 권장합니다. 집을 미리 임대 한 상태로 복원하는 데는 많은 노력이 필요합니다 (각 게스트가 출발하기 전후에 각 가정을 청소하십시오).

방 하나와 욕실을 청소해야하는 호텔과 달리 휴가 주택을 청소하는 사람들은 여러 개의 침실과 여러 개의 욕실이있는 가정을 4,000 제곱 피트까지 청소합니다. 쉬운 작업이 아닙니다.

청소원은 출발 할 때마다 집을 점검 할 때 남겨진 도움말을 수집하므로 "청소부 용"으로 표시된 봉투는 완벽합니다.

Q : 개인 기부는 보험 있습니까?

아닙니다. 주택 소유자는 부상을 대비하는 단기 임대 보험을 가지고 있습니다. 그러나 일반적으로 개인 소지품의 손상 / 절도는 귀하의 책임입니다.

Q : 불행한 경우 렌터는 어떤 수단을 갖습니까?

예약이 이루어지면 예상되는 것에 관해서는 어떠한 질문도 있어서는 안됩니다 (한 가지 불행의 근원을 치유 함). 그것이 가정 걱정이라면, 우리는 (그리고 대부분의 다른 회사들이) 변화를위한 요청을 (이유의 범위 내에서) 시도하고 수용하고 도착한 손님을 행복하게 만들기 위해 최선을 다할 것을 희망합니다.

당신이 잃을 것이 너무 많고 휴가 렌탈에서 얻는 모든 것을 가지고있는 것처럼 들리지는 않습니다. 다음 휴가 계획을 세울 때 고려해야 할 또 다른 옵션입니다.

일반 렌탈 팁

• 휴가 주택 목록은 잡지, 신문, 온라인 (예 : airbnb.com), 임대 기관 및 부동산업자를 통해 확인할 수 있습니다.
• 방학 임대료를 찾는 가장 좋은 방법 중 하나는 친구와 이웃에게 물어 보는 것입니다. 특정 주택에 머무르고 있거나 특정 임대 업체 또는 부동산 중개인을 사용한 사람의 추천은 큰 통찰력을 제공 할 수 있습니다.
• 공식 지역 대회 및 방문자 국 웹 사이트는 대여 목록의 또 다른 출처가 될 수 있습니다.
• 당신이 상대하고있는 사람을 알아라. 일부 개별 렌탈 업체는 렌탈 디렉토리 사이트에 광고를하기 때문에 해당 유닛의 소유자와 직접 거래하게됩니다. 다른 임대 주인은 관리 회사를 고용하여 임대 및 유지 관리를 처리합니다.
• 서면으로 임대 계약을하십시오. 날짜, 체크인 및 체크 아웃 시간, 특정 보증금 및 지불 요구 사항이 명시되어 있는지 확인하고 책임 사항을 명확하게 설명하십시오.
• 많은 질문을하십시오. 침구 또는 수건을 제공해야합니까? 유닛에 몇 개의 주차 공간이 있습니까? 세탁기 / 건조기가 제공됩니까? 아니면 빨래방을 방문해야합니까? 집을 떠날 때 청소에 대한 책임은 있습니까?
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