차례:
얼마나 많이 만들 수 있습니까?
밤에 $ 85에 이용할 수있는 4 개의 객실이있는 예를 살펴 보겠습니다.
- 모든 방이 가득 차면 1 박당 340 달러입니다.
- 일주일에 4 실 x 7 박 = 28 실의 숙박 일. 28 x $ 85 = $ 2,380.
- 한 주에 28 개의 객실이 있으며, 한 달에 4 주 = 112 개의 객실이 있습니다. 매일 모든 방을 예약하면 112 x 85 = 9,520 달러입니다.
- 1 년 365 박 X 4 실 = 1460 실의 밤이 있습니다. 매일 모든 방을 예약하면 1460 x 85 = 최대 연간 총소득이 $ 124,100입니다.
노트:
- $ 124,100은 1 년 내내 매일 밤 4 개의 객실이 채워지는 것을 기준으로 한 잠재적 인 총소득입니다.
- 평균 B & B는 50 %가 넘는 점유율로 운영되기 때문에 현실적으로 그 수를 반으로 줄여 약 62,000 달러가되어야합니다.
- 총소득은 지출 및 세금 이전 소득입니다. 그들은 귀하의 순 수입 (이익)에 도달하기 전에 뺄 필요가 있습니다.
캐치가 뭐야?
1 년 중 매일 밤 예약하는 기회는 귀하가 어디에 있든 또는 인원을 늘리기 위해 무엇을 하든지 관계없이 매우 가볍습니다.
당신의 침대와 아침 식사의 성공은 무엇입니까? 많은 사람들은 1 년 중 100 박을 채우는 것이 좋을 것이라고 생각할 것입니다. 다른 사람들에게는 재앙이 될 것입니다.
침대 및 아침 식사 운영에 대한 한 조사에 따르면 예약 된 객실의 평균 숙박 일수는 362 개 (객실당 362 일이 아니라 총 숙박 수당)이며, 이는 수년간의 작업 이후입니다. 당신이 밤에 평균 60 달러의 요금으로 362 개의 객실을 예약한다면, 그것은 약 2 만 달러의 총 수입입니다.
보시다시피, 여관을 운영하는 것은 부유 한 빠른 계획이 아닙니다.
매우 인기있는 관광 지역이나 수 많은 숙박 시설이있는 수요가 많은 지역에 있지 않는 한 첫해부터 너무 많이 기대하지 마십시오. 여관 주인으로 풀 타임으로 생활하기를 원한다면 방이 많은 풀 서비스 여관을 운영하는 것을 고려해보십시오.
요금 결정
얼마를 청구해야합니까? 설정된 규칙은 없지만 몇 가지 지침이 있습니다.
많은 침대와 아침 식사가 호텔이나 모텔보다 저렴하지 않다는 것을 아는 사람들이 아직도 놀랍습니다. 몇 년 전의 사건 이었지만 지금은 그렇지 않습니다. B & B에 머무르는 대부분의 손님들은 특별한 것을 찾고 있으며 대개 기꺼이 돈을 지불합니다.
너는 너무 많이 부과하고 싶지 않아. 또는 너무 작은. (요금을 너무 적게 책정하면 잠재 손님들이 여관이 원하지 않는 수준까지 여관을 찾지 못할 수도 있습니다.
이자율은 직접 및 간접 비용과 이익 금액의 함수 여야합니다. 해당 지역의 유사한 숙박 시설을 조사하고 다음 사항을 고려하십시오.
- 객실 유형
- 침대 유형 및 크기
- 전용 욕실 또는 공용 욕실
- 특별한 서비스 또는 편의 시설
- 지역 호텔의 평균 요금
더 많이 제공할수록 더 많이 청구 할 수 있습니다. 너무 많이 청구하지 마십시오. 손님을 멀리 두지 만, 시간을 낭비하지 않는만큼 요금을 청구하지 마십시오.
예약이 너무 많거나 적다면 요금 변경이 필요함을 나타낼 수 있습니다. 예를 들어 10 달러짜리 100 달러짜리 호텔은 15 달러짜리 호텔보다 65 달러 ($ 975) 씩 더 많은 수입 ($ 1,000)을 지불합니다.
체류 기간
전형적인 침대와 아침 식사 손님은 짧은 시간을 머물러 있습니다. 한 설문 조사는 하룻밤 숙박 한 고객의 약 60 %, 2 박 숙박 25 %, 3 박 이상 숙박하는 약 8 %를 나타냅니다.
체류 기간은 손님이 방문하는 이유에 따라 다릅니다. 출장이나 많은 관광 명소가있는 지역에 거주하는 경우 손님이 더 오래있을 수 있습니다. 게스트가 다른 위치로가는 도중에 멈추는 경우 체류 기간이 짧아집니다.
예상 소득
이 공식을 사용하여 예상 총소득을 계획하십시오. (100 박을 평균으로 사용하고 있으며 그 수를 조정할 수 있습니다.)
더 블룸 수 (번) 객실 당 비용 (회) 100 박
(을 더한)
1 인실 수 (회) 1 박당 비용 (회) 100 박
(을 더한)
스위트 룸 수 (회) 객실 당 비용 (회) 100 박
세 가지 숫자를 추가하여 1 년 동안 예상 총소득에 도달하십시오 : $ ________
이 일련의 워크 시트와 정보는 원래 오하이오 주립 대학의 공인 가족 소비자 과학 전문가이자 교수진 인 Eleanor Ames가 28 년 간 쓴 것입니다. 그녀는 남편과 함께 버지니아 주 루레이 (Luray)에있는 Bluemont Bed and Breakfast를 여관에서 은퇴 할 때까지 운영했습니다. Eleanor에게 감사의 말을 전합니다. 일부 콘텐츠가 수정되었으며이 사이트의 관련 기능에 대한 링크가 Eleanor의 원본 텍스트에 추가되었습니다.
